Публикации

Новости и события

Новости компаний

 

Администрация Первоуральска загнала себя в тупик

14.06.19 [19:36]
Прочтений новости 1713
  Версия для печати
Раздел: Первоуральск

Администрация Первоуральска загнала себя в тупик
Застройщик настаивает на продлении городской исполнительной властью аренды земельного участка на улице Береговая. А жители хотят, чтобы порядок навел хоть кто-нибудь

Во время последнего приема замглавы по ЖКХ Артура Гузаирова была озвучена проблема долгостроя по адресу улица Береговая, 68. В прошлом году эта площадка уже фигурировала в списках администрации на прекращение с застройщиками арендных отношений. Аренда прекращена, земельным участком вновь распоряжается городская администрация, но порядок на бывшей стройплощадке так и не наведен.

В числе присутствующих там безобразий — забор, наполовину разворованный металлосдатчиками, а наполовину заваленный ветром. Еще — низко висящий электрический кабель, на котором дети пытаются раскачиваться. Обо всем этом Артуру Гузаирову рассказала горожанка Светлана Колесникова. Она проживает по соседству с долгостроем.

Артур Гузаиров подтвердил, что об этой ситуации наслышан. Компания-арендатор прекратила свое существование. Наводить там порядок придется, скорее всего, силами Управления ЖКХ. (Забежим немного вперед: cилы УЖКХ проблему кабеля и забора решили быстро — смотали его и убрали на ответхранение. Два покосившихся деревянных столба остались. Но главная проблема не решена — металлические фрагменты ограждения треплются на ветру, как простынки.

— Я по адресу к вам пришла, Артур Салаватович? Или это не вопрос заместителя по ЖКХ?
— Какая разница, по адресу или нет, решать вопрос надо, — Гузаиров делает несколько звонков, наводит справки — действительно, по решению суда этот участок вновь принадлежит администрации, бывшие арендаторы должны навести порядок и привести территорию в первозданный вид. Но — гладко было на бумаге, да забыли про овраги.

Тем более полностью рухнувший фрагмент забора оголил более глобальную проблему — котлован, на дне которого одиникие бетонные блоки, задел будущего фундамента. Неловкое движение или просто прогулка ночью по этому участку пути чревата травмами.

Справиться с этой ямой можно тремя способами — обязать несостоявшегося застройщика ее засыпать; засыпать за счет бюджета, а потом через суд обязать экс-арендатора возместить ущерб; последний вариант — продать участок вместе с котлованом новому застройщику.

Но люди сведущие в первоуральских земельных и строительных делах, считают, что в ближайшее время реализовать эту землю с аукциона не получится — слишком велика цена, которую просит городская администрация. Кроме того, участок нельзя использовать под жилищное строительство, целевое назначение земли — комерческая застройка. Желающих строить бизнес-центр на городской окраине, пусть и с живописным видом на Нижний пруд, нет.

Скорее всего котлован придется заваливать землей за бюджетные деньги. Но когда они будут — вопрос открытый.

Кроме того, какие почвенные изменения может повлечь наличие огромной ямы на склоне горы вблизи пятиэтажной застройки?

— С ходу на этот вопрос никто не ответит. Надо понимать, что котлован — точка сбора воды. Если она будет дренировать — это одно. Если дренажа не будет — это другое. В любом случае присутствует угроза разрушения прилегающей территории. Если котлован простоит долго, то со временем возможно разрушение фундаментов и возникновение трещин на близко стоящих зданиях. Негативное воздействие может быть оказано на находящиеся рядом инженерные сети. Городская администрация должна решать этот вопрос, — считает руководитель проектного бюро «Проект-12» Станислав Анфиногенов.

У бывшего арендатора свой взгляд на данную проблему. С его точкой зрения нас ознакомила адвокат, представитель застройщика ООО ППСМ Ольга Францкевич:

— ООО ППСМ было арендатором данного земельного участка. Эта же организация осуществляла строительство. Администрация города в 2015 году выдала разрешение на возведение многоэтажного офисного здания. Но земельный участок сложный. Там надо было сделать перенос сетей водоснабжения и водоотведения. Кроме того, было осуществлено взаимодействие с жителями, установлена детская площадка, чтобы компенсировать причиненные им неудобства. За два года построить здание на таком сложном участке не успели. Но при этом там сделаны неотделимые улучшения в части переноса сетей. Это дорогостоящие работы. Затраты значительные — порядка 8-ми миллионов. Копка котлована в скале тоже дорогостоящая процедура. Когда срок разрешения на строительство начал подходить к концу, арендатор обратился за его продлением. Администрация отказала. У нее по закону есть возможность прекратить аренду в одностороннем порядке. На все просьбы ООО ППСМ продлить аренду еще на три года — отказ. С конца 2017 года арендатор и администрация находятся в судах. Администрация, я считаю, загнала себя в тупиковую ситуацию. Нет объекта, и ставится вопрос о взыскании с мэрии затрат на улучшение земельного участка. Это около восьми миллионов минус из бюджета, плюсом незавершенное строительство и недовольство жителей. Продать землю с аукциона так, чтобы возместить затраты ООО ППСМ, очень сложно. Пока вопрос по затратам решается в претензионном порядке. Но самый рациональный выход для всех — дать арендатору возможность достроить здание. У него такое желание есть. И законом такая возможность предусмотрена. А ситуация, которая возникла сейчас, никому не выгодна.

комментариев 0


Другие новости рубрики:

Архив новостей


      Сменить

Поделиться новостью

Вы можете бесплатно отправить новость нашему редактору для публикации
Часто ли смотрите телевизор?
вообще не смотрю
крайне редко
практически каждый день
не представляю свою жизнь без телевидения
Ответить Результаты
Система Orphus

Последние комментарии

            Яндекс.Метрика