Войти на форумы

Новый пользователь?

Правила форума

Пользователи 

Блоги 

Мнения 

Опросы

 

Форум / Юридические вопросы / Всем, кто переезжает в новостройку

1
шалтай-болтай
Регистрация: 01.05.15
Сообщений: 5
Пол: Женский

авторство от 02.05.1508:22
Многие подумывают сменить жилье с ассоциальными соседями сверху или с невоспитуемыми "этожеребенками" на угловую (торцевую) квартиру на последнем этаже ..
Но даже и там мы можем страдать от "запрещенных" перекрытий за стенкой в полкирпича или тем более из пенобетона или ПГП .. А уж отзывы о носящихся и прыгающих СНИЗУ детях или ассоциалах , ночью роняющих, грохающих ВНИЗУ, так что в ВЕРХНЕЙ квартире слышно ОТ СТЕН ... - соседей СНИЗУ с такими же "запрещенными" конструкциями перекрытий - роняющих и грохающих...
Конечно -у последнего этажа для ЧАСТИ (!) форумчан свои минусы - кто-то пожилой в семье и без лифта на 14 этаж кирпичной не сможет подняться, кто-то боится коляску втаскивать или вовремя не получить спасение от Скорой помощи для своих пожилых родителей при неисправности лифта на 16-м этаже КИРПИЧНОГО новостроя (в многих городах сейчас -14 и 16 -этажки с НЕСУЩИМИ кирпичными строят...).И многие хотели бы иметь квартиру на НИЗКОМ этаже, но с соседями сверху ,у которых сделаны правильные перекрытия -по СНиП23-03-2003(по пункту 9.13 ) или -п.9.11 Актуализированной редакции СП51.13300.2003 ..(Кстати -вспомнилась статья в Р.Г. за 2010 или 2011 год, где белорусские ученые исследовали влияние проживания на высоких этажах (точнее -исследовали уровень экранировки(!) ЕСТЕСТВЕННОГО для человека ,как биологического существа - эволюционировавшего до 20 века в условиях определенного вблизи поверхности земли не более двух этажей магнитного поля..(ГМП))
Но это так - к слову ..
Так вот -
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ -сейчас (2015) и до выхода из кризиса как говорят риэлторы -наступила ВРЕМЯ ПОКУПАТЕЛЯ ..В многих городах переизбыток новостроя и покупатель может выбирать и придираться... А застройщик ЗАИНТЕРЕСОВАН получить побыстрее деньги ...Чтобы закончить начатые проекты и продолжать работать ....
Если вы соберетесь переехать в долевку-новостройку , что ЕЩЕ не построена и обнаружите, что по Проекту дома НЕТ "плавающей" стяжки по СНиП- то можете пойти в вашу региональную инспекцию строительного надзора , которая "мышей не ловит" и потребовать ИХ принудить застройщика выполнять СНиП ..(Естественно -кто желает отстаивать свои интересы до конца -при отказе Инспекции строительного надзора изменить положение -в Прокуратуру и их вышестоящий орган(Минстрой) .Кто уже участвовал в судах -с легкостью в порядке нового Административного Кодекса сможет скоро обжаловать (Пока -по ГПК - просто по старому обжаловать отказ -бездействие )
А в доказательство, что СТРОИТЕЛЬНЫЕ НАДЗОРЫ других регионов этим ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ СНиП руководствуются -своим инспекторам показать например эти документы НИЖЕ -от ИХ коллег -я специально не мониторила -что нашла вчера вечером --

Здесь – Инспекция стройнадзора - Забайкальский край
Прямо признают , что застройщики ВСЕ игнорируют этот ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ (по мнению ГСН ) аспект Проекта строительства дома. И что БЕЗ него – НЕ ПРИНИМАЮТ дома
http://игсн.забайкальскийкрай.рф/zastroyshchikam.html

Здесь – Свердловская область
Прямым текстом ПРИ СДАЧЕ -требуют ПРОТОКОЛ измерений ударных шумов по ГОСТ ..

http://www.ugsnso.ru/about-org/spec-nadzor/sanitar-nadzor/doc_reglament.php
- протоколы измерений параметров звукоизоляции ограждающих конструкций (п. 9.7 СП 51.13330.2011 Защита от шума. (Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003);
........
Республика Татарстан.
Здесь – в числе обязательных - СНиП 23-03-2003
http://info-ecology.ru/zakon/?id=463306763
А здесь – ПРЯМО требуют от инспекторов строительного надзора НЕ ПРОПУСКАТЬ дома с косячными перекрытиями..
http://tatarstan.news-city.info/docs2/sistemsy/dok_oeyxjo.htm

Красноярский край –
Здесь –прямо указано на НЕПРОВЕДЕНИЕ многими застройщиком мероприятий по соблюдению СП 51.13300.2003
……………….Также отсутствует (не выполнена оценка соответствия проектной документации требованиям СП 51.13330.2011 «Свод правил. Защита от шума»…………….




tufelka
Регистрация: 22.02.13
Сообщений: 1
Пол: Женский

авторство от 02.05.1508:26
хорошо бы, чтобы и в старых домах при устройстве новых полов в замен старых соблюдались бы эти же требования... Кто пострадал от соседей - откликнитесь, как решали проблему?
Дарья Орлова
Регистрация: 22.12.15
Сообщений: 5
Пол: Женский

авторство от 28.12.1518:42
Сейчас (2015) и до выхода из кризиса как говорят риэлторы -наступила ВРЕМЯ ПОКУПАТЕЛЯ ..В многих городах переизбыток новостроя и покупатель может выбирать и придираться...

Абсолютно согласна, сейчас есть большое количество выгодных предложений, покупателей всячески манят посетить отделы продаж. Стоит помнить, при спадающем спросе застройщики и инвесторы готовы идти на дополнительные уступки. Вот статья с аналитикой ситуации на рынке сайта Вестум.RU. А еще нашла выгодные новогодние предложения по Свердловской области на сайте ДК. Но надо помнить, что нередко застройщики проводят липовые акции и надо считать выгоду по средней цене квадратного метра. Я с этим неоднократно сталкивалась. Звоню в отдел продаж, мне говорят три дня действует спецпредложение, поднимаю почту полугодовалой давности, а там те же цены... Сразу стало ясно, что акции нет, есть название.
1

Быстрый переход:
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Сп51
Сп51
Сп51
Сп51
Сп51
Сп51
              Яндекс.Метрика