Коммерческая 0

Новостройки 0

Агентства 2

Застройщики 0

Поиск

Полезные статьи

 

Что же будет со сроками строительства?

Опубликован 12.02.15
Прочтений 1298


Что же будет со сроками строительства?Ситуация на строительном рынке России стала сложнее. Из-за сокращения источников финансирования не понятно, что будет с проектами новых застроек.

Впрочем, наученные и закаленные кризисом 2008 г. строители чувствуют себя более уверенно и не боятся сложностей.

Эксперты считают, что стоимость стройматериалов не будет расти большими темпами, т.к. на рынке возросла конкуренция. Строительный рынок будет работать в сложных условиях. Люди будут меньше покупать строящееся жилье, т.к. их доходы вряд ли будут расти. К тому же появилась проблема, связанная с ипотечным кредитованием. Его теперь нельзя рассматривать как источник финансирования. Немаловажно, что ужесточились и условия аккредитации объекта: раньше объект можно было аккредитовать в банке при 40%ной готовности объекта, теперь же банки увеличили порог до 80%. Т.е. ипотека будет выдаваться только на практически готовые объекты. В такой ситуации строители начинают иначе смотреть на свои планы по строительству: сроки сдачи строящейся недвижимости отодвигаются, начало новых строек под вопросом. Это несомненно повлияет и на производителях строительных материалов. Несомненной выгодой также является тот факт, что для строительства сейчас закупаются в основном материалы отечественного производства. На данный момент в России налажено производства очень большого перечня строительных материалов. Поэтому серьезное повышение уровня цен на них маловероятно.

Как видно, основная сложность для застройщиков – сокращение финансовых источников для стройки. Немалую роль здесь сыграл факт увеличения процентной ставки Центральным Банком России до 17%, вследствие чего подорожали и банковские продукты. Основными источниками финансирования строительства могут быть: во-первых, средства граждан, во-вторых, средства граждан, полученные благодаря ипотечному кредитованию, в-третьих, кредитные средства самих застройщиков, а в-четвертых, их собственные средства. Однако кредиты сейчас выросли в цене. Ипотека перестала быть источником финансирования. Собственных средств у строителей не бывает, т.к. все они «в обороте», т.е. вложены в строительство. Личных средств граждан также стало гораздо меньше, ведь в настоящее время наблюдается общее снижение доходов граждан и сокращение их покупательской способности.

В результате наметившейся негативной тенденции можно получить не только уменьшение количества объектов, планируемых к застройке, но и попытками застройщиков снизить цену начатого строительства. Сроки строительства несомненно тоже будут отодвигаться.
комментариев 0


Другие сюжеты по недвижимости:

Как подготовить квартиру к продаже?

06 ноября 2017 года  |  71
Предпродажная подготовка жилья — это необходимая процедура, которая поможет быстро и без существенных потерь продать вашу квартиру. ... Читать дальше

Кадастровая переоценка в России: уже с июня

19 мая 2015 года  |  4223
C 1 июня в России приступят к комплексным кадастровым работам по уточнению границ земельных участков. ... Читать дальше

Долевая собственность в квартире. Выделение доли

07 апреля 2015 года  |  1919
В жизни не так уж редки случаи, когда у одной квартиры оказывается несколько собственников. ... Читать дальше

Осмотр квартиры при покупке

09 декабря 2014 года  |  2098
Многие при покупке квартиры ориентируются на ее внешний вид, панораму из окна и планировку. И на радостях не обращают внимания на многие нюансы, которые омрачат их проживание на новом месте жительства. ... Читать дальше

А если дом не сдан вовремя?

31 октября 2014 года  |  1848
При заключении договора с подрядчиком о приобретении жилья в новостройке, следует проследить, чтобы договор купли-продажи соответствовал Федеральному законодательству. ... Читать дальше


Вы - агентство недвижимости или застройщик?

Мы предлагаем уникальные условия агентствам недвижимости и застройщикам Первоуральска. Заполните заявку прямо сейчас

Помощь по разделу

Информация для пользователей и размещающих вакансии компаний
              Яндекс.Метрика